一、租賃標的
1、租賃標的：
| 區(qū)域 | 房屋名稱 | 房屋地址 |
| 廈門市思明區(qū) | 海韻園店面1、海韻園店面2 （含隔層） | 鷺江道路274號之25-26 號 |
| 廈門市同安區(qū) | 九耀山安置房1、2、3、4 | 同安區(qū)鳳山路29號之5 、6、7、 8 |
2、標的基本情況：
租賃標的為福建省廈門鹽業(yè)有限責(zé)任公司所持有的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)明確。
| 房屋名稱 | 出租面積（㎡） | 裝修配置 |
| 海韻園店面1、海韻園店面2 （含隔層） | 海韻園店面(1)：113.29平方米 海韻園店面(2)：149.98平方米 | 簡裝 |
| 九耀山安置房1、2、3、4 | 安置房1（之5店面）:151.48平方米 安置房2（之6店面）:134.88平方米 安置房3（之7店面）:118.64平方米 安置房4（之8店面）:132.78平方米 | 毛坯 |
二、出租底價：月租金
| 房屋名稱 | 出租面積（㎡） | 公開競價招標底價 | 月租招標底價 |
| 海韻園店面1、海韻園店面2 （含隔層） | 海韻園店面(1)：113.29平方米 海韻園店面(2)：149.98平方米 | 104元/平方米/月 | 27380 元/月 |
| 九耀山安置房1、2、3、4 | 安置房1（之5店面）:151.48平方米 安置房2（之6店面）:134.88平方米 安置房3（之7店面）:118.64平方米 安置房4（之8店面）:132.78平方米 | 47元/平方米/月 | 25276元 |
說明：根據(jù)廈門市統(tǒng)計局統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2017年1- 10月居民消費價格總指數(shù)累計為101.9%，九耀山安置房每年的月租金以1.9%為遞增率計算。
三、租賃期限、用途、租金支付方式、履約保證金以及有關(guān)稅費規(guī)定：
1、 租賃期限：
（1）海韻園店面1、2（含隔層）：12個月（自2018年4月1日 至 2019年3月31日）
（2）九耀山安置房1、2、3、4：36個月（自2018年4月1日 至 2021年3月31日）
2、租賃用途：經(jīng)營或辦公（法律法規(guī)不允許的行業(yè)除外）。
3、履約押金（元）：叁個月月租金
4、租金支付方式：
（1）海韻園店面1、2（含隔層）：每三個月支付一次（先交后用），簽訂《房屋租賃合同》當日即付首期租金，后續(xù)每期當月10日前向出租方支付當期租金；
（2）九耀山安置房1、2、3、4：每年支付一次（先交后用），簽訂《房屋租賃合同》當日即付首期租金，后續(xù)每期當月10日前向出租方支付當期租金；
5、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營行為而產(chǎn)生的所有稅費。
四、投標人應(yīng)具備的基本條件：
1、企事業(yè)單位，無不良信用記錄者方可參與公開競價；
2、資信良好，能嚴格按照租賃合同約定履行的具有獨立法人資格且有效續(xù)存的境內(nèi)外法人或分支機構(gòu)，以及具有完全民事行為能力的自然人。
3、曾與福建省廈門鹽業(yè)有限責(zé)任公司有房屋租賃關(guān)系但有欠租行為的單位不能參加房屋租賃公開競價。
4、投標人要求有承租過國有房產(chǎn)達200平方米以上（包含200平方米）的房屋租賃行為（需提供房屋租賃合同復(fù)印件）。
五、承租方須接受的承租條件
1、租賃標的以現(xiàn)狀出租，競租者自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導(dǎo)致的一切后果。競價競得者不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換租賃標的，并嚴格履行《房屋租賃合同》；若競價競得者與我司簽訂上述合同并繳納了規(guī)定金額的合同履約押金后，因其他原因拖延了新承租戶的實際入駐時間，那么已簽合同的起、止日期可以順延，具體順延時間以合同甲方通知為準。
2、租賃期內(nèi)，承租方未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)。
3、租賃期限屆滿，承租方必須按合同約定如期交還。承租方逾期歸還，除承擔(dān)因此造成的法律、經(jīng)濟責(zé)任外，出租方有權(quán)強制清場。
4、承租方對租賃房產(chǎn)的裝修須按福建省及廈門市有關(guān)規(guī)范進行，并自行負責(zé)辦理政府批準的有關(guān)手續(xù)（包括但不限于房產(chǎn)裝修設(shè)施的消防手續(xù)、驗收許可、環(huán)保及工商等），裝修方案須征得出租方書面同意后方可實施，并且符合消防通道、設(shè)施等相應(yīng)規(guī)范；
5、租賃標的外部、內(nèi)部樓層（公共部位）廣告位歸屬出租方所有，承租方若需使用，須經(jīng)過出租方書面同意后，方可用以設(shè)置與其經(jīng)營相關(guān)的企業(yè)廣告。
6、承租方應(yīng)嚴格遵守《房屋租賃合同》的各項規(guī)定，按時足額繳納房屋租金，并自行繳納水、電等各項費用，自行承擔(dān)拖欠費用造成的一切后果，與出租方無關(guān)。
7、承租方須自行辦理與自身經(jīng)營相關(guān)的審批手續(xù)，我司僅提供自身已有的書面材料（產(chǎn)權(quán)證，營業(yè)執(zhí)照）。
8、承租方若為企業(yè)法人單位（國有企業(yè)除外），必須由企業(yè)及企業(yè)法定代表人個人共同作為租賃合同的承租方，簽訂租賃合同，共同承擔(dān)并履行合同全部義務(wù)。
9、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》，自覺遵守所有約定，產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。
10、租賃標的原租戶對其現(xiàn)有承租的標的享有優(yōu)先承租權(quán)（提供原租賃合同證明其原租戶身份）。
六、競價方式：公開競價
七、競租保證金：
（1）海韻園店面1、2（含隔層）：30000元整
（2）九耀山安置房1、2、3、4：30000元整
八、公開競價招租預(yù)計公告期限：2018年1月3日—2018年1月22日。（意向承租方請在公告期內(nèi)到招標代理機構(gòu)廈門興信實投資顧問有限公司購買房屋租賃公開競價項目的《詢價文件》及相關(guān)詢價資料）
九、聯(lián)系人： 吳先生
咨詢電話：18559201855
地址：廈門市同安區(qū)霞煌路欣發(fā)嘉園城南二里93號202室（金鵬商貿(mào)旁）
福建省廈門鹽業(yè)有限責(zé)任公司
2018年1月3日
